刚需请注意!8月西海岸11盘齐上阵,有的低总价、有的低首付

来源:互联网  2020-08-15 14:34:27  作者:admin  浏览:321

朋友们,上一期我们一起整理了市北、崂山、城阳和高新区8月入市新盘,本期我们接着聊一聊西海岸新区哪些楼盘有推盘计划,帮助你早一些了解各大楼盘信息,抢先锁定意向房源。

西海岸仅5盘首开,灵山湾片区再成热点

与以往相比,西海岸8月份首开楼盘数量的确不多,仅5盘分别位于薛家岛片区禹洲弘阳天赋雲海;辛安片区卓越花园;城市阳台景区旭辉银盛泰灵珑湾;灵山湾和达海映山;原胶南老城区旭辉银盛泰星韵城。

刚需请注意!8月西海岸11盘齐上阵,有的低总价、有的低首付(图1)

西海岸8月份首开楼盘区位展示

尽管推盘数量不多,但这几个楼盘所在的地段都比较具有代表性。另外,除以上5盘为首开入市外还有6个楼盘计划加推新房源,接下来我们从首开入市新盘说起。

首付18万起置业薛家岛片区?

西海岸地域辽阔,所划分的板块众多,每个片区都有自身的发展优势,当然房价也各不相同,拿薛家岛片区来说,在售新房均价基本在2万-2.5万左右,实属不便宜。

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薛家岛片区部分在售楼盘展示

因为区域发展成熟,配套完善齐全,所以注定了房价不会很低,尤其是越往南侧靠近海边的房子价格会越高。禹洲弘阳天赋雲海项目南侧紧邻漓江西路,西南侧近唐岛湾公园,北侧大约800多米处为地铁1号线衡山路站点,就问这样地段的房子有没有让你心动?

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禹洲弘阳天赋雲海区位图及规划图展示

更加振奋人心的是项目近期爆出了开盘首付分期18万起的消息,小编一番核实了解到禹洲弘阳天赋雲海(电话:400-810-0532转469)项目预计8月22日首开2号楼34层高层,户型建面约108、119㎡,均价20600元/㎡毛坯交付。既然是买房那一定要与周边做比较。

禹洲弘阳天赋雲海周边在售楼盘一览

01

●绿地凤栖澜玥均价27000元/㎡左右带装修

●电话:400-810-0532转310

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02

●万科翡翠长江均价23000元/㎡带装修

●电话:400-810-0532转548

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03

●福瀛天麓湖二期均价26000元/㎡带装修

●电话:400-810-0532转347

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04

●西海岸碧桂园翡翠湾均价23000元/㎡带装修

●电话:400-810-0532转690

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虽然禹洲弘阳天赋雲海项目为毛坯交付,但与周边带装修楼盘相比单价相差近3千元,禹洲弘阳天赋雲海的首开价格具有一定的竞争优势。

辛安片区中小户型房源低总价入市

辛安片区在薛家岛的北侧,区域内房价在1万-1.5万左右,比较适合刚需类购房者,尽管目前的城市建设和配套逊色了一些,但不能忽略辛安片区城市副中心的发展定位,该区域北侧与中德生态园相连,东侧有规划中第二条海底隧道,计划年底开工建设,西侧与小珠山景区相连;多条高速途径周边,黄河路、团结路等交通主干道四通八达。

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辛安片区部分楼盘展示

从楼盘区位看,8月份计划首次开盘的卓越花园项目紧邻保税港区,周边有万科城市之光、保利开投徕卡公园等知名房企开发的楼盘,楼盘单价约13000元/㎡左右。据了解,卓越花园(电话:400-810-0532转408)计划8月中下旬首次开盘,主推西区1、4号楼座,共15、16层,主力户型面积在85-118㎡左右,毛坯交付,粗略估算首付大约30多万即可置业该片区。

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卓越花园规划图

融创茂北侧新盘均价15000-18000元/㎡

要问西海岸哪个片区的楼盘性价比高,小编个人觉得灵山湾片区吧,当然不是区域内所有的楼盘都可以,性价比不是一个绝对值,我们要具体楼盘具体分析。目前灵山湾片区内楼盘众多,房价也参差不齐,整体约1.5万-2万左右。

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灵山湾及周边楼盘展示

位于东方影都影视基地西侧,融创茂北侧的新盘和达海映山(电话:400-810-0532转180)计划8月份首次开盘,墅质洋房建面约105-126㎡,预计均价15000-18000元/㎡;150-160㎡广亩别墅,预计均价20000-25000元/㎡,均毛坯交付。

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和达海映山规划图及区位图

城市阳台近享一线海景资源

先科普一下,城市阳台位于灵山湾旅游度假区核心区,被评为国家4A级旅游景区,简单说居住环境很不错。

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西海岸城市阳台海景实拍

该景区东侧为一线海景,西侧紧邻西海岸区政府,南侧为海洋活力区。目前景区内在建的楼盘较少,仅世茂悦海为公寓产品;和昌海云曦岸小高层住宅3月份开盘已售罄,目前在售别墅和公寓;东方海景也是公寓类产品。

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城市阳台及周边楼盘展示

目前来看唯一值得期待的就是旭辉银盛泰灵珑湾(电话:400-810-0532转290),项目8月8日营销中心开放,规划为建面约165-190㎡海景高层,计划8月底9月初开盘,70年产权带装修交付。

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旭辉银盛泰灵珑湾区位图

7899元/㎡起,抢占老城区新房!

再来说说原胶南老城区新盘旭辉银盛泰星韵城(电话:400-810-0532转311),项目首开在即,单价7899元/㎡起,首推 95-119㎡户型,目前样板间已开放。

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旭辉银盛泰星韵城规划图

与灵山湾片区、海洋活力区、古镇口等等这些新兴的区域相比,原胶南老城区显得有些低调,区域内在售的新盘价格大多集中在1万多点,如中南环球春风南岸、琅琊台家园等,西侧新开放建设中的西客站片区内楼盘价格更不足1万元,如绿地青岛城际空间站、青岛金地自在城、西海岸创新科技城等在9500元/㎡左右,相比较之下旭辉银盛泰星韵城单价7899元/㎡起价格优势明显。

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原胶南老城区及西客站片区部分楼盘展示

一定会有人问,将来有升值潜力吗?有发展空间吗?首先我们要清楚,老城区的房子主要定位于自住,更看重的是现有的生活配套、教育、交通等配套。

以上5大首开入市新盘你更中意哪个楼盘?接下来再看看计划加推新房源的楼盘。

华润/海信/海尔等众盘集中推新,谁更胜一筹?

据统计,西海岸8月份还有灵山湾壹号、华润国际海洋智区、海信积米湾、中铁青岛世界博览城、海尔产城创衡山学府、西发融信缦山兰庭6大楼计划加推新房源。

01、薛家岛片区:海尔产城创衡山学府

西海岸热盘海尔产城创衡山学府(电话:400-810-0532转319)推新在即!93-116㎡装修新品即将入市。目前剩余少量93㎡、116㎡、143㎡户型,惠后均价14500元/㎡,毛坯交付。

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海尔产城创衡山学府效果图及区位图

02、唐岛湾商圈:海信积米湾

海信积米湾(电话:400-810-0532转464)A地块泊云将于今年年底交房,建面约127㎡、140㎡以及163㎡电梯洋房销售中,均价20000元/㎡,实景准现房无需太久等待。另外,项目C地块天悦组团别墅产品计划8月份入市,户型面积230-315㎡。

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海信积米湾规划图

03、灵山卫片区:灵山湾壹号

灵山湾壹号(电话:400-810-0532转298)18、19、21-26、28、30-32号楼获预售,18、19号楼为8层电梯洋房,户型建面约120、140、166、177㎡均价22000-23000元/㎡,装修/毛坯都有;30号楼为11层小高层,户型建面约108、128、143㎡,均价19000元/㎡带装修。其余楼座加推待定。

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灵山湾壹号规划图

04、灵山湾北:西发融信缦山兰庭

西发融信缦山兰庭(电话:400-810-0532转284)项目8月8日首次推出北区小高层和联排别墅产品,小高层户型建面约109-142㎡,均价13500元/㎡左右;联排建面约212-228㎡,均价28000元/㎡左右,产品均为毛坯交付。具体信息以售楼处释放为准。

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西发融信缦山兰庭规划图及区位图

05、古镇口:中铁青岛世界博览城

中铁青岛世界博览城(电话:400-810-0532转763)逸海组团在售95㎡、112㎡、130㎡、142㎡小高层,均价11600元/㎡毛坯交付。预计8月加推2#、3#的双拼别墅,建面约160-189㎡,均价待定。

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中铁青岛世界博览城规划图

06、古镇口:华润国际海洋智区

华润国际海洋智区(电话:400-810-0532转732)预计8月初加推高层5号楼,99-115㎡。目前在售洋房9、13-15号楼,120、140㎡,均价12500元/㎡。

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华润国际海洋智区规划图及区位图

本期西海岸8月份入市新盘就到这里了,下一期我们再整理一下即墨、胶州、平度和莱西计划入市的新盘。

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