鑫苑灵山湾·龙玺

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参考均价 15000元/㎡ 价格有效期至:

  • 装修情况:

    精装

  • 开盘时间:

    2020年05月01日

  • 物业类型:

    住宅别墅

  • 交房时间:

    2022年04月30日

  • 产权年限:

    70年

  • 所在区域:

    [山东-青岛]

  • 项目地址:

    山东省青岛市黄岛区星海湾路1966号

售楼热线 186-1294-1196 在线咨询

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鑫苑灵山湾·龙玺预售,建面为112.00-222.00平米3至5房户型 ,总价168.00-333.00万/套。具体详情请致电咨询。

户型图

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楼盘动态

楼盘详情

小区规划

项目简介

产品类型:小高层(13f),联排(4-6联)

开发商:鑫苑地产

总占地:34万㎡,首期9.6万㎡

总建面:60万㎡,首期9.7万㎡

容积率:1.01

绿化率:35%

建筑风格:现代简约风格

外立面: 石材 金属 落地玻璃 真石漆

车位配比:1:2.3 完全人车分流

交付时间:2022年4月30日前

物业公司:鑫苑物业


A.小高层(带3k精妆,带中央空调)

首开楼栋:45-49-56-60(全部13f)

面积段:60#(两梯两户,全部188㎡)

49# 56#(两个单元,一梯两户,中间户112㎡边户143㎡)

预计价格:2-4f 1.7w-1.9w

5f及以上无遮挡海景2-2.3w

1f (带负一层共250-300平)1.5w左右

公摊:小高层21% 

产权年限:70年 2017-2087

层高:3米

物业费:2.98元


B.联排(4-6联,全部毛坯)

首开楼座:住宅别墅32-33-35-36-37-39-40-41-43-44-58

商墅不开,具体时间未定

结构:地上三层,地下一层

层高:负一5.7m 一层3.6m 二三层3.3m

地上面积:中间户188㎡,边户222㎡

价格:住宅联排边户3.7-4w 中间户3.5w左右

院子:中间户南院40-50平,边户南北院+边院100平左右

负一层(含两个车位):80-130平,大多80-90平

露台:40平左右

物业:住宅联排2.49元 商业联排5.2元


二、项目配套

交通:地铁13号线,6号线,22号线

文化:凭海临风小学、两河中学,赫德伍德国际学校,星光岛小学,星光岛幼儿园

商业:500米到融创茂购物娱乐中心,欢乐海湾和红树林度假世界

医疗:星光岛国际医疗中心,三甲医院瑞源中医医院。


三、项目核心优势:

1、 滨海大道稀缺的海景资源,近观灵山湾,远眺灵山岛。

2、 一期地块容积率仅1.01,如此低密,实属难得。

3、 一期为全封闭式人车分流社区,高端项目必配。

4、 项目整体地块抬地1.2米,仰望的建筑令人心存庄严。

5、 外立面玻璃幕占比超60%

6、 1:2.3的超高车位比

7、 融合内外多重景观,全龄段绿化配置

8、 智能化的社区配置

9、 智能家居系统与定制精装品质

10、 配套超6000平的法式会所


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